1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.8%
豊島区
72.0万円/㎡
前年比+22.5%
東池袋パレス
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1974年築 / 12階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,798万円
93.8万円/㎡
1,344
1,647
1,950
2,252
AI査定結果
推定相場価格
1,798万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,647万円〜1,950万円
85.9万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
東池袋パレス
1,780万円（92.9万円/㎡）/ 12階 / 19.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は86.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,780万円 | 92.9万円 | 12階 | 19.17㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/28 | 1,580万円 | 83.4万円 | 5階 | 18.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,780万円 | 92.9万円 | 12階 | 19.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,850万円 | 96.5万円 | 12階 | 19.17㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/22 | 1,980万円 | 103.3万円 | 8階 | 19.17㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 69.3万円 | 5階 | 28.59㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/03 | 1,590万円 | 82.9万円 | 4階 | 19.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,580万円 | 82.4万円 | 12階 | 19.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 87.6万円 | 4階 | 19.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/05 | 1,780万円 | 87.7万円 | 7階 | 20.29㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,780万円 | 87.7万円 | 7階 | 20.29㎡ | 1R | - |
| 2024/05/01 | 1,720万円 | 89.7万円 | 12階 | 19.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,900万円 | 66.5万円 | 12階 | 28.59㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,780万円 | 92.9万円 | 19.17㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 82.3万円 | 19.19㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,860万円 | 81.0万円 | 22.97㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,350万円 | 92.6万円 | 14.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 巣鴨陽光ハイツ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,580万円 | 91.2万円 | 17.33㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 133戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、豊島区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は豊島区の平均と比較して29%割高です。
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